В Крыму ограничат сделки с недвижимостью и снесут нелегальные строения

Эксперты ожидают оздоровления гостиничного рынка

Государственный совет Крыма временно ввёл мораторий на сделки с недвижимостью в пределах 100-метровой прибрежной зоны. Ограничения  продержатся до 1 февраля 2017 года. Эти изменения не коснутся объектов государственных и муниципальных предприятий. Об этом сообщает «Российская газета».

Комментируя это решение, спикер Госсовета РК Владимир Константинов пояснил: мораторий необходим для того, чтобы мошенники не воспользовались удобным случаем, когда будут массово сносить незаконные строения. «На Украине сейчас работают целые группы мошенников, которые задним числом оформляют любые документы, и проверить их невозможно. Делается всё, чтобы узаконить эти строения, и потом быстро перепродать их третьим лицам», – сказал он.  

О том, как блокировка всех сделок по купле-продаже в прибрежной зоне Крыма скажется на отельном рынке, рассказали эксперты. «Для новых инвесторов, с одной стороны, это плохая новость, с другой – хорошая. Да, сейчас они не смогут купить или построить новые объекты недвижимости и на это время возьмут паузу. Зато потом будут более понятные правила игры, всё будет оформлено по закону, и они не пострадают от сомнительных сделок», – делится своим мнением генеральный директор «Дельфина» Сергей Ромашкин. Как заметил наш собеседник, южный берег Крыма плотно застроен, и пока нельзя сказать, сколько объектов недвижимости будет снесено крымскими властями. Большинство прибрежных строений – это рестораны, кафе и небольшие отели. «Там гостиницы на 10–20 номеров. Снесут, к примеру, тысячу отелей по 10 номеров, и это никак не скажется на общем рынке. Конечно, это хорошо для крупных объектов, которые в разы больше платят за коммунальные услуги, чем небольшие гостиницы, числящиеся по документам как частные дома». С этим согласен и директор по развитию национального туроператора АЛЕАН Андрей Михайлец: «Можно провести аналогию с Москвой. Снесли здесь торговые палатки, но ничего не изменилось, цены на товары не увеличились. Единственное – станет меньше тех, кто работает «вчёрную» и не платит налогов, не оформляет официально сотрудников. Поэтому стоит всё это воспринимать как инструмент по оздоровлению гостиничного рынка Крыма».